神栖市で注文住宅を建てる前に 契約金・支払い時期と「完成保証」の大切さ
注文住宅を考えるとき、間取りやデザイン、住宅性能、価格は気になるところです。
それとあわせて確認しておきたいのが、「お金を支払うタイミング」と「完成までを支える保証」です。
大切な家族と暮らす住まいだからこそ、契約から完成・引き渡しまで、納得して進めたいもの。
神栖市・鹿嶋市・潮来市で注文住宅をご検討中の方へ、工務店や住宅会社を選ぶ際に知っておきたいポイントをお伝えします。
契約金は、金額と支払い時期をセットで確認
家づくりでは、契約時・着工時・中間時・完成時など、複数回に分けて代金を支払う場合があります。金額や支払いの時期は、住宅会社や契約内容によって異なります。
建物の総額とあわせて、次のことを確認しましょう。
- 契約時に支払う金額
- 着工までに必要となる金額
- その後、どの工事段階でいくら支払うか
- 住宅ローンの融資時期と支払日の関係
「いつ、何のために、いくら支払うのか」が分かることが、安心して家づくりを進める第一歩です。
契約前に支払い予定表を確認し、工事の進み方とあわせて説明を受けておきましょう。
ease住建の工事代金のお支払いについて
ease住建では、一般的な工事代金の支払いタイミングと同じく、工事の進み具合に合わせて、基本的に次の3回に分けてお支払いいただいています。
- 着工時：工事代金の3分の1
- 中間時：工事代金の3分の1
- 引き渡し時：工事代金の3分の1
また、住宅ローンの融資内容によっては、引き渡し時の一括払いについてもご相談をお受けしています。
ご利用になる融資の条件や資金計画を確認しながら、お支払いの進め方をご契約前にご説明します。支払い時期について気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
完成保証は、家ができあがるまでの安心を支えるもの
家づくりは、契約してすぐに完成するものではありません。打ち合わせや準備、着工から完成まで、一定の期間が必要です。
その途中で、建築会社が倒産などにより工事を続けられなくなった場合に備える仕組みが「完成保証」です。
住宅会社を選ぶ際は、デザインや性能、見積金額に加えて、「万が一のとき、誰がどのように完成を支えてくれるのか」も確認しておきたいポイントです。
そして、完成保証は「あるかどうか」だけでなく、その仕組みにも目を向けることが大切です。
完成保証には「金銭保証」と「役務保証」があります
完成保証には、大きく分けて、費用を補償する「金銭保証」と、工事の完成・引き渡しを担う「役務保証」という仕組みがあります。
金銭保証｜費用の補償で家づくりを支える
金銭保証は、建築会社が工事を続けられなくなった際に、前払金の損失や、別の会社が工事を引き継ぐために増える費用などを、決められた範囲・限度額で補償する仕組みです。
費用の面から、住まいの完成を支えます。制度によっては、工事を引き継ぐ会社の紹介なども行います。
役務保証｜完成・引き渡しまでを支える
役務保証は、保証する側が代わりの施工会社などを手配し、保証の対象となる住まいを完成・引き渡しまで導く仕組みです。
お金の補償にとどまらず、「家を完成させるための手配まで任せられること」が、大きな安心につながります。
家を建てる方が望んでいるのは、大切な住まいが完成し、家族との暮らしを始められること。その目的に向けて、完成までを支える体制があることが、役務保証の心強さです。
ease住建がご案内する、完成までを支える保証
ease住建が加盟するエースホームでは、FC本部が代替施工店などを手配する「お引き渡し完成保証（役務保証）」を案内しています。
万が一のときにも、住まいを完成へつなぐ体制があること。
私たちは、高気密・高断熱などの住宅性能や価格とあわせて、完成までの安心も大切な判断材料にしていただきたいと考えています。
保証は、完成保証書・約款に定められた対象と条件に基づいて適用されます。ご契約前に、保証内容と保証書の発行についてご説明します。
詳しくは、「安心と保証」ページをご覧ください。
完成までの保証と、暮らし始めてからのサポート
住まいの安心は、完成・引き渡しで終わるものではありません。
完成までを支える保証と、住み始めてからの建物保証・地盤保証・定期点検。それぞれを確認することで、家づくりからその後の暮らしまで見通しやすくなります。
ease住建では、建てた後の定期メンテナンスにも、担当スタッフと担当職人が直接伺います。
住まいのことを知る人に相談できること。建てるときも、建てた後も、身近で頼れる存在であることを大切にしています。
神栖市・鹿嶋市・潮来市で注文住宅をご検討の方へ
住宅会社を選ぶときは、間取りやデザイン、性能、価格とあわせて、支払いの進め方と完成保証についても聞いてみてください。
納得して契約し、安心して完成を待ち、暮らし始めてからも相談できること。そのつながりまで考えることが、家づくりの大切なポイントです。
ease住建では、土地探しや資金計画から、性能・間取り・保証まで、家づくり全体のご相談をお受けしています。
神栖市・鹿嶋市・潮来市で注文住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。